由於新移民多於夏天起行而帶動成交，當中又以排屋（Townhouse）最受歡迎且供應量少，加拿大大溫地區排屋10年累計升幅達132％，預計未來數月此類物業仍有升幅空間。而除了新移民，香港政局不穩情況下多了持加拿大護照港人二次回流加國定居，香港人重鎮的列治文樓價更在逆市下錄得升幅。
大溫地產局（REBGV）每月樓市報告出爐，雖然今年升勢因高息高通脤及供應所限而成交量較往年少，但隨著夏天成交旺季來臨，1房公寓單位均價連升六個月，全月各住宅物業成交量為3,411宗，較去年同期的2,947宗，升幅15.7％。雖然物業成交價量齊升，但根據大溫地區放盤服務（MLS）顯示上月各類住宅放盤數目為9,293個物業，較去年同期10,382個相比，跌幅10.5%，市場人士指主要受高息影響換樓客放售意欲，寧可繼續享受先前低息按揭靜觀市場變化。
然而放盤量下降，同時受惠於加拿大移民政策，不少新移民湧入，樓價亦隨之回升。REBGV經濟和數據分析總監Andrew Lis在報告指，早在今年1月時很少人預測樓價上升，本來只預計全年只有約2％升幅，但現時所有住宅物業已整體上升6％以上。他認為準買家已適應高息環境，反之業主放售及新盤供應不足下，形成供不應求而推高樓價。
報告顯示大溫地區各類住宅物業基準價為118.8萬加元，比去年同期下跌5.5%，但按月微升1.3%。各類物業均錄得升幅，其中獨立屋升幅最高1.8%，銷量最多則為分層單位，上月售出1,730伙，按月成交量增1.1%。雖然排屋銷售量最低，只佔608伙，按月升幅只有0.2%。排屋分層設計格局分明，享有前後花園甚至獨立車庫，雖然要交管理費，但同時可省下打理花園雜務，對於香港新移民住慣分層單位，想享受北美生活但又不想打理獨立屋雜務下，普遍對排屋情有獨鍾，加上供應最少，排屋在過往10年升幅跑贏其他類型物業，各區平均升幅超132％，近年港人鍾情樓價偏低但亦算方便的Port Coquitlam，10年升幅更超146％，3年升幅亦達45.5%，非常誇張。
由於近年受惠於加國政府的救生艇計劃及二次回流加國的港人增加，大溫地區香港人最多的城市之一列治文，5月表現強勁。按年同期各城市的住宅物業，全線城市均錄得跌幅約1-10%的情況下，列治文卻錄得按年增長。獨立屋樓價按年升0.3%、排屋按年升0.2％、銀碼較細的分層單位更錄得2％升幅。
新聞來源：大溫地產局
