根據CREA周中最新數據顯示，加拿大央行早前將利率上調至5％後，全國各類住宅平均價格為709,218加元。雖然按月類比有回落跡象，而且按年類比仍然比去年高。不過約70萬加元的樓價難以反映全國不同類型住宅均價。Point 2 Homes最新研究顯示，加拿大14個主要城市，獨立屋價格比分層單位格價超過2倍以上，其中最明顯的是溫哥華及多倫多。
報告指溫哥華的房屋平均價格比分層單位平均價格相差124萬加元，在溫哥華獨立屋價現時約205.56萬加元，分層單位均價約81.24萬加元，兩者相差約153％。排次位的是安省列治文山(Richmond Hill）房屋均價為166.59萬加元，分層單位均價是66.98萬加元，兩者相差149％，近100萬加元。14個城市的獨立屋及分層單位價相差1倍以上中，13個屬於卑詩省及安省，其餘城市包括列治文、高貴林、萬錦、多倫多。至於唯一不在卑詩省及安省的城市，是近年港人經由救生艇移加的卡加利，平均獨立屋價約60.26萬加元，分層單位均價是29.86萬加元，兩者相差102％, 約30萬加元。
報告指在利息長期上升及需求穩定的市場中，業主難以輕鬆地換樓。特別對於想從分層單位升級至房屋的業主，亦導致分層單位業主即使樓價處於高位亦有換樓需要的情況下，不敢輕易放賣，導致盤源減少，但在強勁需求下，進一步令樓市乾升。
不過並非所有加拿大城市換樓難度高，報告指部份移民熱門城市，獨立屋與分層單位均價相差較為合理，包括哈利法斯、溫尼辟、魁北克城、愛民頓及安省的溫莎，相差價錢從8萬加元至16萬加元不等。
除此之外，報告亦從各省中位年薪收入及獨立屋與分層單位差距作比較，計算換樓所需的年期。以溫哥華平均年薪78,739加元計算，需要15.8年才有換樓可能。多倫多則需要9年半；卡加利需要3年半；愛民頓、溫尼辟、哈利法斯則不足兩年。
新聞來源：CTV
