加國樓市過去一年累計跌幅近2成，央行最近宣佈暫停加息。不過據數據顯示，今年的置業成本不跌反升，主要受利息高企，加拿大人供樓負擔增加所致。調查基於2成首期、攤分25年按揭情況下作估算，在大溫哥華地區及大多倫多地區年薪需要過百萬港元，才供得起一間分層單位物業。
根據加拿大按揭服務網站Ratehub於日前公佈的數據，由於利息高企，物業按揭進行利率上升壓力測試，顯示置業成本比往年增加。該報告指，雖然10個主要城市中有9個城市的樓價下跌，但準買家的負擔能力卻每況愈下，尤其目前在人工及首期金額不變的情況下，準業主貸款能力下降。最近樓價回穩，準買家有不少因為過不了按力測試，最終需要撻訂。
根據加拿大房地產協會 4 月 14 日發布的 MLS 房價指數基準價格顯示，大多倫多地區物業平均樓價今年3月為1,118,500加元，比去年同期的1,335,000加元下跌； 不過由於息口上升，置業時所需的最低年收入增加6,250加元； 若果今年想在大多地區置業，以2成首期攤分25年按揭，現時5大銀行平均按揭息口為5.54%，另外增加2％利息壓力測試後，年薪要21.7萬加元才足夠在大多地區置業。
大溫地區情況更誇張，今年3月平均樓價為1,143,900加元，比去年同期1,263,500為低。但以同一計算方式的情況下，溫哥華置業的年薪收入需要22.16萬加元，才能通過壓力測試。近年移民熱門城市的卡加利，樓價逆市上升，今年3月平均樓價為52.87萬加元，比去年高，但面對高息，年薪需要11.04萬加元才可通過壓測，比去年增加1.88萬加元，但仍較兩大城市低近一倍年薪便可置業，難怪受到用救生艇方案移居加拿大的香港人歡迎。
新聞來源：CTV、Ratehub
