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加國14主要城市樓價低於均價 首都渥太華 卡加利仍有平貨

救生艇移民加拿大的港人,多半考慮熟悉城市溫哥華或多倫多,但由於兩地樓價貴絕全國,物業均價超過100萬加元,而救生艇政策屬聯邦政策,合資格申請者可移居全國大部份省份(魁北克省除外),故有不少港人開始考慮其他城市定居。當地房屋網站Zoocasa根據加拿大房地產協會(CREA)公佈的全國平均樓價66.2萬加元,對比全國20主要城市,其中有14個主要城市樓價仍然低於全國平均價。

根據CREA的數字,20232月的全國平均樓價為66.2萬加元,按年下跌18.9%,而住宅物業銷售量有29,569宗成交,按年下跌40%。Zoocasa列出全國現時主要城市的平均價格,只有安省及卑詩省城市高於均價,其中大溫哥華地區企硬112.34萬加元,比起均價高於接近一倍,但由於大溫地區深受新移民歡迎,按年跌幅只有9.3%,是高於均價的城市中跌幅最低。其次是大多倫多地區,20232月均價是109.13萬加元,按年跌幅為17.7%

全國除兩大省份外,其餘省份樓價對於新移民仍然屬於「低水」,甚至有部份城市逆市升值,其中包括中部卡加利、沙斯加通及東岸哈利法斯,三個城市樓價按年錄得升幅1.8%-3.4%。另外亦有11個主要城市仍處於低水平,其中首都渥太華物業均價是61.3萬加元,近年不少港人考慮到當地教育水平高以及英法雙語教學而選擇移居當地。

至於人口較少甚至偏遠地方仍有不少選擇,東岸紐省主要城市Saint John平均樓價全國最低,26.8萬加元,樓價是大多倫多地區的四分之一而已。另外亞省最大城市卡加利平均樓價為51.81萬加元,另外該省城市愛民頓平均樓價現時為36.51萬加元。

新聞來源:ZoocasaCTV

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