加拿大地產協會（CERB）周一（5月15日）公佈全國最新樓市統計報告，今年錄得連續4個月價量齊升，4月份銷售量按月升11.3%，成交價按月增長1.6%，全國平均樓價716,000加元，對比1月升103,500 加元，但主要受大溫哥華及大多倫多兩大地區帶動，假如剔除兩大地區，全國平均樓價572,000加元。市場分析人士指兩大地區樓市急升將刺激租金及通脹，有可能令加拿大央行減息步伐拖慢。
雖然加拿大地產協會公佈數據指4月份全國樓市成交量回升，但對比去年同期高位下跌19.5%，主要受新盤供應少及換樓客放盤銳減引致，現時全國住宅物業庫存比例處於20年低位，但面對移民數字增加，年青一代組織家庭，利息高企已消化等因素，在需求有增無減情況下，仍有部份熱門城市買家為求心頭好而令價格穩步回升。CREA 的高級經濟學家Shaun Cathcart在報告表示樓市供應持續低迷，3月至4月全國樓市價格均錄得升幅。
在供不應求情況，預期兩大地區租金將進一步提升，地產商Rentals.ca和Urbanation最新發佈全國租金報告指自2021年，加國平均租金上升20％，約每月2,002加元。多倫多租金同期上升達41％，上月平均租金增至2,822加元。多倫多一房單位平均租金每月2,538加元，兩房租金亦要3,308加元，加上大多地區物業空置率低於2％，而未來數月踏入暑假，家庭移民及國際留學生湧入高峰期將進一步刺激租金上升。同樣情況在另一熱門城市溫哥華亦有同樣情況。
加拿大的消費者物價指數中，住宿成本佔比例約30%，由於樓市持續上揚，除了刺激租金，更有機會影響通脹預期，Capital Economics加拿大經濟師Stephen Brown表示加拿大央行在樓市再度大幅攀升情況下，不太可能急於減息。
新聞來源：CERB、Urbanation、CTV
