加拿大地產代理公司Royal LePage，預測2023年第四季度加拿大樓價將比去年同期升4.5%。報告認為市場消化高息因素， 樓價正逐漸重捨升軌， 不過預計全年價格不會急升，不過業主盤短缺，部分地區已出現搶購潮。
加拿大樓市自去年2月到達歷史高位後回落18.9%，主要受到多次加息及高通脹影響。最近加拿大央行公佈暫停加息，維持穩定利率4.5%，通脹亦有所回落，經過冬天的成交淡季後，買家已重新投入市場。不過目前全國盤源短缺，不少打算換樓業主因為仍享受低息按揭供款，未打算換樓，否則就要負擔更重供樓壓 力，甚或未能通過銀行壓力測試而將換樓計劃暫緩，導致市場盤源減少。
根據數據顯示，加拿大三大城市的樓價由去年第四季至今年第一季度錄得升幅。多倫多升4.8%，而滿地可和溫哥華均升1.3%。港人移民熱門城市卡加利亦錄得2.9%增長，甚至比去年同期逆市升0.7%。卡加利的成交量雖然只及去年同期約一半水平，但樓市均價仍低於全國中位數，加上該省標榜低價享受高生活水平的策略， 吸引其他省市買家入市，現時在該省不足80萬加元的獨立屋供不應求，令當地樓價持續上升。該市地產界人士指出，雖然未來數月將有穩定盤源供應，但估計未能滿足市場需。
現時全國獨立屋平均價為80.87萬加元，不過同一價錢在大多倫多地區及大溫哥華地區只能購入分層單位或樓齡超過30年以上的排屋。大溫地區獨立屋價中位數是166.14萬加元，按年下跌11.2%。雖然成交量下跌，但近日走勢強勁，2月份比1月份銷售量急升77％，3月份比2月份亦升40％。盤源短缺及新移民湧入情況下，估計第4季樓價比去年同期近2.5%。
新聞來源：CTV、Royal LePage
