澳洲儲備銀行 (RBA) 日前宣布暫停加息週期,將現金利率維持在3.6%。由去年4月開始,澳洲經歷10次加息。地產數據研究公司CoreLogic發表的數據顯示,澳洲房地產價格在10個月內首次上漲,上月售出房產的會格中位數上漲了0.6%。有經濟師認為目前是入市好時機,市場情緒及數據,均顯示樓市正恢復活力。
My Housing Market首席經濟師安德魯威爾遜博士(Dr Andrew Wilson)認為目前是買家入市的好時機,或者至少是較之前好的時機,因為市場情緒和數據表明房地產市場正在恢復活力,謹慎觀望的買家開始為市場注入新的活力。
「那些一直觀望買家和賣家,尤其是買家,現在可能開始意識到,價格再次上漲,已經過了市場底部。樓價開始向上移動,買家基本上已擺脫對利率上升的憂慮。」威爾遜說。
威爾遜指出,自去年9月以來,房地產市場一直有改善,雖然樓價仍有下跌,但下跌速度正在放緩。他相信,買家擔心錯過入市,會使市場更活躍,某程度抵消了市場不確定的憂慮。
根據最新數據,悉尼和墨爾本房屋以拍賣方式,比例超過70%,證明業主信心。而鄉鎮地區拍賣比例亦升至11個月來高位。
澳洲儲備銀行過去一段時間,一直以提高利率來抑制通貨膨脹,但澳洲統計局最新的月度數據顯示,通貨膨脹率仍高達6.8%,遠高於澳洲儲備銀行2-3%的目標。
新聞來源:9News、The Guardian