澳洲儲備銀行最近宣佈不加息，澳洲各州樓價過去雖受到加息影響，但由於供應追不上需求，大部分地區的樓價走勢仍見有輕微上升。最新的房屋價值中位數達753,654澳元，創下歷史新高。雪梨仍是全國樓價最貴的地方，獨立屋中位數接近140萬澳元。就首府城市房產價格在11月的變動，珀斯位居榜首；墨爾本、荷巴特和達爾文的房價則略有下降。
澳洲11月份房價變動：
雪梨 增長0.3%
獨立屋中位價：1,397,366澳元
單位中位數：836,220澳元
墨爾本 下跌0.1%
獨立屋中位價：943,725澳元
單位中位數：610,490澳元
墨爾本房價11月下滑0.1%，是今年一月觸底以來的首次出現下跌。
布里斯班 增長1.3%
獨立屋中位價：870,526澳元
單位中位數：552,332澳元
阿德雷德 增長1.2%
獨立屋（house）中位數價格：756，989澳元
單位（unit）中位數價格：479，428澳元
阿德萊德房價在2023年三月觸底以來，已上漲8.7%，11月份的空置率處於低位，僅為0.3%，是各州城市中最低。
珀斯 增長1.9%
獨立屋中位價：67,6910澳元
單位中位數：457,296澳元
珀斯的樓價走勢向上，月上漲1.9%，為2021年三月以來的最大月漲幅。過去一年樓價已上升了13.5%，超過布里斯本10.7%及雪梨的10.2%。今年同比五年的放盤量，下跌40%。
坎培拉 增長0.5%
獨立屋中位價：965,378澳元
單位中位數：590,425澳元
達爾文 下跌0.3%
獨立屋中位價：572,504澳元
單位中位數：380,761澳元
荷伯持下跌0.1%
獨立屋中位價：702,722澳元
單位中位數：526,961澳元
荷伯持1月房價下跌的三個首府城市之一，雖然跌幅小，但從年度數據看，荷伯持平均樓價已下跌3%。空置為1.9%，為各大城市最高。
棱角編輯部
