加拿大中央銀行行長Tiff Macklem在周四（5月4日）出席多倫多地區貿易委員會演講，對於央行如何看待該國地產市場，他表示儘管按揭利率上升不，但央行並未在地產市場上看見警號，並指雖然斷供情況因利率上升而增加，但新移民湧入將有利平穩樓市。
Tiff Macklem表示在連續兩次決定維持利率後，息口保持在4.5%水平，有效冷卻樓市，甚至令部份城市樓價出現雙位數百分比的跌幅，現時樓市已漸趨回穩，加上未來三年加國移民政策將吸納大量新移民，對樓市仍有需求，暫未見到警號。
不過，Tiff Macklem承認高利率增加借貸成本，令國民生活壓力增加，所以現時仍然希望將通脹壓至2％水平。他透露雖然年內8次加息後令業主斷供情況增加，但斷供率仍然是疫情前的水平，不過是需要密切留意情況的。
央行同樣關注的是，全球銀行體系壓力會否影響加拿大，若發生的話，央行將會準備介入。他承認金融不穩定會增加經濟嚴重下滑的可能性，但他表示，金融穩定和價格穩定一樣重要，央行需要考慮金融壓力和通貨膨脹之間的關連。
現時加國樓市經歷寒冬後，買家已接受高息借貸環境，準備入市，加上夏季處於移民高峰期，樓市慢慢回穩，但因為新盤供應量不足，加上換樓客因高息而擱置換樓計劃令市場盤源減少，故現時樓市屬「乾升」狀態，未能反映真正成交水平。
新聞來源：環球新聞
