路透社報導，中國房企碧桂園虧損嚴重，正面對發境外債務違約風險。目前它正出售澳洲雪梨Wilton Greens等一系列的海外開發項目，籌集資金還債。另一家中國房企世茂集團主席許榮茂亦正以2.5億澳元，放售他家族擁有、位於西澳洲的養牛場。
中國房地產前景持續惡化，多家中國大型房地產企業均面對資金短缺，有債務違約嚴重風險。路透社報導，碧桂園’於澳洲的子公司Risland Australia位於新州距離雪梨約1小時車程的Wilton Greens的地產項目。涉資20億澳元，地皮可興建3600間獨立屋，但自開發以來，至今已興建不足50間。
報導指出，由於利率上升導致需求和開發商的償債能力受到影響，碧桂園正尋求出售這個進展緩慢且充滿不確定性的項目。碧桂園澳洲子公司Risland Australia強調，公司在澳洲的資產持續表現良好，符合正常的市場行為和計劃，出售這些剩餘的部分地皮，是Risland資產組合優化策略的一部分。
Wilton Greens現時尚未發展土地約330公頃，可分割約2400塊地皮出售，而居民、買家對碧桂園賣項目反應兩極，消息人士稱，目前無法確定能否達成交易。
另外，據《澳洲金融評論報（Australian Financial Review）》報導，碧桂園於2017年以創紀錄價格購買的澳洲Windermere莊園項目，傳將以2.5億美元（約新台幣80億元）轉讓給新加坡地產商Frasers Property。
中國第14大房企世茂集團主席許茂榮，最近將私人擁有、位於西澳的養牛場出售，價值約為2.5億澳元。
2017年時，許榮茂開始以私人投資公司購入養牛業的大量資產，包括多個位於西澳的養牛場、養牛公司，還入股一家澳洲的肉類加工商和出口商等，不斷擴大在澳洲的農牧業版圖。
2016年，世茂集團透過旗下控股子公司Shiamo Aoya Holding Pty Ltd購買澳洲的4間牧場相關牧場資源，包括購買牛群與牧場設備，以及承租牧場所在土地，收購價格為1.026億澳元。
世茂股份買下的養牛場就曾長期虧損。 世茂曾進行包括農場改造、探索牛隻培育及調整草場設施等一系列工作，以提升經營績效水準。
但2018年-2019年期間，澳洲遭遇了持續乾旱，當地政府亦要求必須減少存牛數量，對部分牧場未來年度的放牧產生負面影響。 2020年後又受到疫情影響，地方政府採取各類限制措施，導致農場的實地管理和飼料配送、設備物資及產品運輸等都受到極大影響。 Shimao Aoya連續多年處於虧損狀態。
持續虧損且在未來較長時間內扭虧無望，世茂股份決定將該項資產出售，接手方即上市公司大股東許榮茂。
2021年3月，許榮茂透過100%控股的公司收購了Shimao Aoya100%股份，涉及金額約為1.04億澳元，根據當時評估基準日外匯匯率，折合人民幣5.21億元。 交易完成後，世茂股份不再持有Shimao Aoya股權。 該農場也成為許榮茂的私人產業。
中國房地產前景未許樂觀，多名中國房企富豪傳出放售貴重資產，例如旭輝集團董事局主席林中出售香港豪宅，碧桂園創辦人楊國強出售私人飛機，許榮茂在較早之前，將其持有的香港壽臣山道西15號項目40%股權出售，售價為10.47億港元。
新聞來源：路透社、自由時報
