澳洲雖然連連加息， 但大城市的樓價未見有有很大的影響。年輕人上樓難成為社會問題， 不少人尋夫可負擔的住屋， 而將目光瞄向偏遠城鄉。有地產分析師特別選出5個具潛力的地區， 房價較低， 而租金回報穩定， 部分地區在過去3年，一直優於其他地區。
地產市場分析網站Hotspotting的董事Terry Ryder的最新一份新報告建議，在未來6個月尋找有前景、負擔得起的房地產的投資者，應該把目光投向更遠的地方。報告列出全國5個房價平宜而具有前景的地區。這些地區的特色是房屋符合負擔得起的房價，、 穩定租金回報、 房價的升值潛力， 以及未來人口增長等。
數據顯示， 直至2028年，澳洲淨海外移民將增加至175.5萬人， 預計偏遠地區人口將以驚人速度增長， 尤其昆士蘭州， 會因為來自新州及維州的家庭移居到些， 尋找更負擔得起的生活選擇。
Ryde指出， 報告介絕的5個偏遠城鄉地區， 投資者可以輕易找到20萬或30萬的房屋， 並指這些房產升值潛力不錯。他說：「這些地區屬偏遠地區的中心地帶， 具價格低， 租金回報穩定的特點， 而且有不少地方設施叺以跟首府城市相比， 實現到長期資本增長」Hotspotting的總經理Tim Graham說，在過去3年裡，許多偏遠地區的表現都優於其他地區。「可負擔的價格、較高的收益率和升值能力不俗：這對投資者來說是一個三贏的局面。當然，並不是每個偏遠地區都是未來的熱點。一個地點需要有比廉宜房地產更多的因素， 才值得推介， 最重要是具有長期資本增值能力。 」
UNSW建築環境學院城市規劃高級講師Laura Crommelin說，近年來一些偏遠地區因為屋價較低， 居住環境更寬敞，而湧入大量的新居民。「一些被擠出城市房屋市場的人，在一個偏遠地區找到負擔得起更寬敞、獨立的住宅。那些距離城市很近的偏遠地區， 大受每周䫟而返大城城公司一至兩天的上班族歡迎」 。
澳洲最具潛力的5個偏遠城鄉地區：
昆士蘭州中部Rockhampton：
屋價可負擔、具活力的市中心地帶、數十億可再生能源項目、耗資25億澳元重建Shoalwater Bay Military Training Centre、11億澳元的Rockhampton Ring Rd、9.83億澳元的River Fitzroy to Gladstone輸水管道、4.95億澳元的Lower Fitzroy River下游堰、5.75億澳元的房地產總規劃。
Graham表示，Rockhampton的房地產市場相對沒有受到疫情的影響。「Rockhampton吸引很多來自新州及維州的居民移入，屋價低亦吸引首次置業者和投資者。對房地產的需求很高，空置率低，大多數地區低於1.5%。」 Rockhampton的Bravus（前Adani）煤礦的建設正在進行中，多元化經濟令此城市潛力極佳。
新州偏遠地區Tamworth：
偏遠地區的貨運樞紐、人口高增長、2.1億澳元的醫院升級、13億澳元的Dungowan Dam項目、3700萬澳元的University of New England Tamworth CBD校區。
Ryder表示，Tamworth推出了數十億澳元的基礎設施項目。
「Tamworth Global Gateway Park的聯運貨運樞紐，將成為New England經濟的引擎。該市也是可再生能源發展的一個重要新興地區，未來有價值100多億澳元的項目，包括Tamworth Big Battery。”Ryder表示，Tamworth的屋價的可負擔性和農村生活方式、空間和現有設施而具有吸引力。
Tamworth房地產市場強勁，低空置率和持續的高租金收益繼續吸引投資者。單元房也錄得兩位數的年增長率，達到20%及以上。
南澳Limestone Coast的Mount Gambier：
屋價實惠、空置率低和租金不斷上漲、1.2億澳元的可再生能源工廠、林業產業發展樞紐、木材廠擴建、酒店升級。
Graham 表示，Mount Gambier因其負擔得起的住房、生活方式機會和就業增長而被評為南澳房地產投資最好的偏遠地區中心之一。
「林業是該地區的關鍵行業之一，該地區幾家最大的公司正在製定擴張計劃。該地區已成為州際和州內居民遷往Limestone Coast的熱門地區。」 Mount Gambier的房價中位數為375000澳元，收益率超過5%，是一個值得尋求可負擔、具現金流和升值前景佳的地方，加上租務市場供不應求，自2020年以來，空置率一直低於1%。
昆士蘭偏遠地區Lockyer Valley：
Ipswich和Toowoomba之間的位置，有良好的公路網；多元化經濟產業， 包括製造業、農業、旅遊業、資源和政府管理；110億澳元的Inland Rail Project、2.45億澳元的配水計劃、1.8億澳元的食品加工廠計劃、1.1億澳元的Equine Precinct、1億澳元的Lockyer Energy Project。
根據新的人口數據，昆州Lockyer Valley位於布里斯本和Toowoomba之間，預計到2046年，該地區的人口將增長37%以上，從現在的4.1萬人躍升至5.7萬人。
Ryder表示，該地區被評為全球十大最肥沃的農業區之一。
「該地區也是輕工業和Queensland University校園的所在地，是通往Surat Basin礦業區的門戶，並有一個不斷增長的可再生能源行業。」他說，良好的道路連接和陡峭的山丘和山脈的風景背景意味著該地區的自然美景和鄉村魅力吸引了來自全州各地和其他地方的遊客和居民。 ”
西澳偏遠地區Geraldton：
西澳第二大港口、珀斯北部最大的西澳城市、澳洲風帆之都、主要採礦中心、擬建通往珀斯的高鐵、商業活動中心、可負擔性和不斷增長的銷售活動、空置率非常低
Geraldton是西澳Coral Coast唯一的城市，也是珀斯北部最大的城市，是近年來快速發展的關鍵偏遠地區中心，與珀斯和整個州的增長一致。
Ryder表示：「隨著人口的增加和經濟的增長，房地產市場活躍，Geraldton的銷售活動顯著上升，部分原因其預算價格，獨立屋房價通常在30萬澳元左右。”
今年早些時候，Avenue Perth根據安全性、平均生活成本、銀行數量和餐館數量對澳洲最宜居城市進行了一項研究，Geraldton排名最後。
