近期澳洲的建築商出現倒閉潮，最近一宗涉及雪梨Castle Hill的Skyview住宅項目，該樓盤被指樓宇出現裂痕，遭新州建築專員禁發入住許可，並要求開發商Toplace提供20年結構保證。豈料，該開發商在突然宣佈破產，而且已進入自願託管程序，而公司創辦人被指已逃往海外。買了樓的業主欲哭無淚，部分已遷入居住的，亦要被迫遷離自己的單位。
《雪梨晨鋒報》報道，2021年底，Skyview的業主在明知大樓出現裂縫的情況下，仍決定搬進了樓內居住，是因為當時建築專員David Chandler要求開發商Toplace為大樓的結構完整性提供20年的擔保。同時Toplace還同意承擔缺陷維修費用，並支付了1100萬澳元的保證金，以及監控裂縫10年。
豈料，日前Skyview項目的兩間開發商包括Toplace，均進入破產管理程序。兩家公司的董事Jean Nassif行踨不明，有指因為警方指控他涉嫌欺詐，目前已逃往海外。
關於Skyview住宅項目，註冊建築師和持牌建築商Igor Vavrica表示，該大廈的地下室的結構有問題，但整個項目的問題不止於此。而上月Hills Shire議會證實，該住宅項目存在嚴重的消防安全缺陷，在大樓內拍下的影片顯示，消防通道被水淹，，水從煙霧探測器中滴落，滲水腐蝕了用來支撐混凝土的鋼材。
建築專員David Chandler周五表示，要求Topplace1100萬澳元的保證金和擔保，仍然適用於Skyview的所有五棟大樓（包含960套公寓），無論是已建成或正在興建的，目前興建中的大樓，可能會有新的建築商接手。
「所有大樓共用一個地下室，是Toplace需要擔保結構的主要部分。如果公司脱離破產管理或被接管，接管的公司將承擔起責任。如果清盤，則業主法團都可以獲得這項擔保。」不過，業主Alexandra Jurd擔心，這1100萬澳元未足以應付Skyview未來需要進行的維修工程。「1100萬澳元對這些高層建築不算多。更何況，這筆錢的使用方式和時間有很多限制。」他估計未來維修成本會愈來愈高，1100萬澳元未必足夠。 Jurd已經搬離該幢大廈，他表示每當想到大廈不安全，就難以入眠，整個人很焦慮。
耗資9億澳元的Skyview，本是Toplace公司的招牌項目，但這項目現時卻成創辦人Nassif要逃往海外的原因。新州警方向他發出拘捕令，他涉嫌違法將1.5億澳元Westpac銀行貸款撥入該項目，進行大規模欺詐。
2021年，包括5幢住宅大廈的前兩座即將完工時，有人向州議員舉報大樓的結構問題，及裂㾗的照片。公平貿易局檢查大廈發現地下室有大面積的裂㾗。專家指裂痕可以修補，但之竹後亦需要定期檢查。建築專員Chandler頒令，禁止發出Skyview的入伙紙，此舉令Toplace無法與買家進行結算。當時Toplace同意擔保大樓結構完整性後，禁令於2021年7月被取消。Nassif還向傳媒表示，公眾可以對Skyview公寓樓放心，因為它現在是「澳洲被研究得最多的混凝土建築」。不過，有買家對入住該大廈感到憂心，並向土地和環境法院提起訴訟，要求撤銷入住許可證。最終雙方達成和解，並在去年4月簽訂協議。。目前，Jean Nassif和Toplace已因Skyview等建築的缺陷問題被吊銷執照。
新聞來源：雪梨晨鋒報
