香港前行政長官董建華逝世，他 1997 年至 2005 年在任期間，香港經歷經濟衰退，樓市和科網泡沫兩度爆破，加上美國「911」事件及沙士疫情打擊，使經濟跌至谷底，董建華任期初提及的「八萬五」建屋計劃最終由停建居屋的「孫九招」取代。面對經濟下滑，董建華提出「數碼港」、「中藥港」等概念，期望帶動香港經濟轉型，惟大部分未見實質成效，董建華下台時，他管治的時期被部分市民謔稱為「建華之亂」、「建華八年」等。
董建華 1997 年上任行政長官後，首份施政報告以「八萬五」即每年平均興建 8.5 萬個公營及私人住宅單位的房屋政策為主軸，當時正興建的天水圍、將軍澳等新市鎮樓宇密度極高，部分「八萬五」時期興建的屋苑包括沙田愉翠苑和天水圍天頌苑亦出現醜聞。
然而隨着樓市 1997 年下半年起逆轉，特區政府先宣佈停建夾屋，再多次停售居屋，惟未直接宣佈放棄「八萬五」，直至 2000 年董建華才以「不存在」論稱八萬五建屋計劃早已取消。
香港住宅落成量 2001 年達至高峯，該年逾 9 萬個單位落成，居屋則斷續出售，2002 年 11 月特區政府公佈「孫九招」無限期停建居屋，並把賣地改為勾地制度，標誌「八萬五」房屋政策徹底逆轉。然而當時香港經濟仍在下滑，加上 2003 年「沙士」疫情影響，恒生指數 2003 年 4 月低見 8,331 點，較 2000 年科網泡沫時的高位蒸發逾半。
特區政府在樓市下滑及金融風暴影響下尋求經濟轉型，董建華於 1998 年《施政報告》提出多個「中心」構想，包括「設計和時裝中心」、「多媒體資訊及娛樂中心」、「國際中藥中心」、「高增值產品和零件供應中心」、「專業與科技人才服務中心」、「影片製作中心」、「運輸中心」等，董建華在立法會上提及對中藥中心「好有希望」。
｜民建聯程介南批「病急亂投醫」
董建華的多項藍圖以「數碼港」最矚目，特區政府 1999 年宣佈興建數碼港，項目不經公開招標，由盈科數碼動力負責，遭時任立法會議員何俊仁批評屬金權政治、裙帶關係。數碼港 2002 年落成，董建華同年 6 月稱首期出租率約為八成，不過數碼港最著名的項目至今依然為其住宅物業「貝沙灣」。
其他倡議則普遍未有太大進展，1999 年時任民建聯立法會議員程介南質疑，特區政府「每日都有新構思」如數碼港、中藥港、鮮花港、迪士尼、郵輪碼頭、漁人碼頭、賭場等，問董建華是否「構思太多、野心太大」以至「病急亂投醫」。
棱角編輯部
