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澳洲加息停不了 業主每月供樓多1000澳元

澳洲央行已連續9次加息,很多家庭目前在為每月的供款苦苦掙扎,有些家庭根本負擔不來。(澳洲央行Facebook圖片)

澳洲上周又加息,這次已是自2020年5月以來第9次加息,樓宇按揭供款額大增,很多業主叫苦連天,甚至無力償還貸款。根據澳洲格價網站Finder一項在上周加息前進行的調查顯示,在過去六個月中,超過八分之一的業主沒有按時償還按揭貸款。

313 名受訪按揭貸款人中,有 13% 的人表示自去年7 月以來已沒有供款。6% 的人表示他們延期不止一次供款,而超過四分之一的人則表示擔心即將無力供樓。

Finder 住宅貸款專家指出,澳洲業主的供樓壓力水平令人擔憂,事關澳洲央行已連續9次加息,若以平均貸款額為 60 萬澳元計算,業主每月供樓費用將比去年 4 月多出約 1,000 澳元。有很多家庭目前在為每月的供款苦苦掙扎,有些家庭根本負擔不來。此外,亦有參與調查的受訪者表示,若息口進一步上升,他們將在未來六個月內無法負擔供款。

事實上,對許多澳洲業主來說,按揭貸款利率上升得太快,踏入 2023 年按揭貸款利率在短期內持續飆升超過 5%,而央行已預告或為壓抑通漲,進一步加息,情況可能會變得更嚴峻。該名專家提醒業主應與銀行溝通,嘗試獲得更好的按揭貸款利率。如果認為按揭貸款銀行不能提供最佳方案,就及早尋求並轉換更好的按揭貸款銀行。進行房屋貸款再融資只需要幾個小時,「轉會」或有機會減少供款。另外。亦建議供款人如果知道自己將無法還款,應及早與銀行聯絡協商,尋求暫緩供款或其他安排,比起突然停止償還貸款要好,因為這會損害供款人的信用評級,甚至有機會被銀行採取行動。

新聞來源:9 News、ABC News