英國私人住宅租金已升至有史以來的最高點，在供應短缺和貸款利率上升共同推動下，英國平均租金在過去12個月內上漲了10%。
根據地產中介網站Rightmove的數據，在今年7至9月間，倫敦以外新租盤的平均租金達到破紀錄的每月1278英鎊。至於倫敦的平均租金在過去一個季度也創下了新高，達每月2627英鎊，比去年同期增長了12.1%。該公司表示，租盤的短缺正在推高價格。目前，英國各地的租盤平均收到25份來自潛在租戶向代理的查詢，比2019年疫情爆發前的查詢量多出三倍。
位於倫敦以北30英里的盧頓（Luton），在過去12個月內成為全英最熱門的租賃市場，租金升幅達23.6%，相等於月租增加了200英鎊。Rightmove還表示，在過去12個月內，拉夫堡（Loughborough）、愛丁堡、佩斯利（Paisley）、普雷斯頓（Preston）和史坦斯（Staines）的租金均上漲了20%以上。而許多其他城鎮的增幅也在10%至20%之內。
一名多塞特郡（Dorset）的租賃經理Ria Laitmer以「瘋狂」形容當前的租務市場。她說：「我們收到了越來越多的租戶查詢，想參觀的租戶大排長龍，然而大多數人都會失望而歸，因為市場上沒有足夠的房產來滿足需求」。
分析認為，房東試圖轉嫁利率上升導致的成本增加給租戶，也加劇了租金上漲。儘管按揭利率最近幾周一直在下降，但Rightmove周三發佈的數據顯示，五年期固定按揭貸款平均利率目前為5.50%，高於一年前的5.32%。而兩年期固定按揭貸款平均利率目前為6.01%，高於一年前的5.70%。
Rightmove的董事Tim Bannister表示：「破紀錄的租金以及租戶遠多於租盤供應，意味着許多租戶在尋找租盤時會非常艱難」。他又指：「然而，有跡象表明供求之間的壓力開始緩解，目前進入市場的新租盤數量達到了去年年底以來的最高水平。雖然這對租金的影響可能還要一段時間才能顯現，但如果供求的改善趨勢持續下去，我們可能會開始看到租金上漲的速度比以前顯著放緩。」
新聞來源：衛報
