澳洲投資銀行佳頓的分析師預測，隨著澳洲央行加息，雪梨和墨爾本的房地產市場將在2023年經歷有記錄以來最大的調整，預測房價將下跌15％，並且可能下調到20至25％，使全國樓價回落到2020年的水平，消除新冠疫情後的樓價升幅。
投資銀行佳頓Jarden的經濟分析師 Carlos Cacho 指出，澳洲央行若然採取更強硬的立場去打擊通脹，現金利率可能在5月份達到4.1％，這或會導致未來幾個月平均貸款利率超過6％，進一步降低借貸能力，累計下降超過30％。雖然他們預計2024年會出現10％以上的強勁復甦，但更嚴峻的環境因素可能會導致房屋貸款量下降10％，從最高位下降35％至40％，這也會減緩房屋信貸的增長。
經濟分析師表示，樓市進一步疲弱，可能同時會影響與樓宇相關的行業。例如，建築材料也可能因新屋興建量減少而受到打擊。如果澳洲金融服務監管局不改變政策，樓市可能會進一步被睇淡。
不過，他們預計 2024 年將出現反彈，這是由於金融服務監管局將服務性緩衝降低至 2%、澳洲央行預計從 2024 年開始降息 1.5% 以及第三階段的稅收削減。
新聞來源：SBS
