主頁 澳洲/亞太 澳洲樓價跌 業主無力供樓急...

澳洲樓價跌 業主無力供樓急放租?

由於利率上升,業主房貸供款壓力大增,不願減價求售的業主轉而放租。(網上圖片)

根據多項澳洲物業統計,澳洲目前除了南澳阿德萊德外,幾乎全國樓價大跌,平均由最高位下跌近9%,尤其是悉尼和墨爾本。有地產代理指出,隨著加息影響,業主的償還按揭貸款壓力升級,但又不願減價出售物業,越來越多人出租物業。他們認為這是一個不錯的選擇。現時澳洲按揭利率正在破記錄地急速上升,澳洲央行已在短時間內進行了八次加息。

最新的 CoreLogic 數據顯示,上個月全國房價平均下跌 1%,目前較最近的高位下跌 8.9%。而悉尼繼續領先跌勢,自 2022 年 1 月市場見頂以來下跌了 13.8%,房價中位數亦自 2021 年 3 月以來,首次回落至 100 萬澳元以下。霍巴特和布里斯班正在迅速追趕跌勢,兩城分別在過去一個月(1.7% 和 1.4%)和過去一個季度(5.5% 和 4.8%)出現跌幅。

話雖如此,澳洲房屋租金卻有升無跌,CoreLogic 的數據顯示,全國租金過去 12 個月上漲了 10.1%,墨爾本市中心的租金更錄得近 30%升幅,而悉尼市中心的租金亦較在新冠疫情封城期間的低位,飆升逾 20%。事實上,隨著去年澳洲全面開關,房屋租金一直有升無跌,隨著移民和留學生湧入,以及在疫情期間遷往偏遠地區的人返回大城市,這些地區的房屋租金將持續飆升。

 

新聞來源:ABC News

留言

請輸入你的評論!
請在這裡輸入你的名字