加息影響，澳洲業主供樓壓力增，並將之轉嫁到租客身上，令租金有增無減。南澳將立例禁止業主和地產代理對出租物業進行競價或標出「租金範圍」，即是必須明碼實價，以避免出現價高者得，搶高租金的情況。類似措施已在國內多個州實行，例如新南威爾斯州。
根據該項新法例，業主和代理只可以接受租客提出標價以內的租金出價，換言之，不會出現價高者得的情況。不過，有行內人認為，地產代理會變陣，在出租廣告提高租金，然後一樣可以令租客爭相出價，結果一樣是價高者得，甚至進一步拉高市場整體租金。
事實上，南澳租金於2022 年底，房屋的平均租金由 400 澳元上漲至 450 澳元，而單元房（unit）的平均租金亦由335 澳元上漲至 360 澳元。升幅最大的是阿德萊德山區和阿德萊德南部郊區。南澳州長 Peter Malinauskas 表示，大多數關於租屋的法律幾十年來都沒有更新過。不過，南澳房東協會認為，雖然業主的確不應該鼓勵競價，但亦不應由於市場需求而受到懲罰，租務市場不應被監管。
新聞來源：ABC News
