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供樓惡夢 澳洲連續第10次加息 3.6%利率創11年來新高

澳洲加息步伐未止,澳洲央行行長 Philip Lowe 預告,有必要至少再加息一次。
澳洲央行 (RBA)宣布加息,這次是2022 年 5 月以來,連續第 10 次加息,現金利率目標提高至 3.6%,創下自 2012 年 5 月以來最高水平。根據澳洲房貸比較網站RateCity推算 ,今次加幅將令負債房貸 50 萬澳元的供款人,自去年5月至今年3月,總增幅達983澳元;貸款100 萬澳元的供款總增幅為1,966澳元。

RateCity 估計,對於自加息以來,從沒有跟銀行協商調低利率或再融資的業主來說,現有自住業主的平均利率將升至 6.36%。

但加息步伐未止,澳洲央行行長 Philip Lowe 表示,有必要至少再加息一次。他在會後聲明中表示,央行預計需要進一步收緊貨幣政策,以確保通脹回到目標水平,而這段高通脹時期只是暫時的,措辭較早前有所緩和。當局又指,月度消費物價指數(CPI)數據顯示,澳洲通脹已經見頂。有分析認為,加息可能正接近尾聲。Betashares 首席經濟學家 David Bassanese 接受ABC訪問時表示,估計央行只會再加息一次,預料下個月再次加息,然後至少暫停3到6個月進行評估。他預計,澳洲和全球經濟將出現放緩,澳洲央行或能在 11 月 7 日墨爾本杯賽馬日宣布降息。

另一受訪分析師AMP 首席經濟學家 Shane Oliver 表示,澳洲央行以自 1980 年代後期以來最快的速度加息,當年家庭的債務負擔剛剛超過現在的三分之一,他認為不應進一步加息。上周的國民賬戶顯示,澳洲家庭在 12 月季度花費約 200 億澳元作為供款利息,而去年同期約為 110 億澳元。

 

新聞來源:ABC News、華爾街日報