- 金管局：去年第四季負資產25,163宗
- 負資產宗數按季上升1.3倍創20年新高
- 金管局：整體按揭貸款拖欠比率0.08%
- 分析：樓市跌勢加劇，負資產宗數上升不意外
香港金融管理局今日（31日）公布2023年第四季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數25,163宗，創20年新高，去年第三季負資產住宅按揭貸款宗數11,123宗，按季上升1.3倍。
金管局副總裁阮國恒表示，負資產數字只是一個計算上的結果，對於銀行來說，最重要是拖欠比率是否上升，或為風險管理帶來甚麼影響。截至去年底，整體按揭貸款拖欠比率0.08%。
前有線財經台台長顏寶剛分析指，去年發表的《施政報告》未有全面「撤辣」，樓市跌勢加劇，樓價由高位下跌22%至23%，香港現時正面對20年來最長的跌浪，負資產宗數上升並不意外。他又指，雖然現時負資產宗數與2003年最高規模的10萬宗仍有一段距離，但留意到近日十大屋苑的成交跌幅急速加劇，不排除負資產宗數會增加至5萬宗，形容現時情況相當嚴峻。
顏寶剛認為負資產只是一個統計上的數字，普通市民未必即時看見影響，不過現時樓價比2016至2018年的買入價下跌了兩至三成，賣樓就相當困難，需要「抬錢去銀行還按揭」，亦留意到到銀主盤數目達至幾年新高，如果業主失業情況加劇，市場上將會出現更多銀主盤。
至於未來樓市趨勢，顏寶剛估計新一份《施政報告》會全面「撤辣」，但他認為市場對樓市跌勢的預期已形成，要買樓的人都不會選擇現時入市，樓市仍需多一段時間作調整。
棱角編輯部
