加拿大卑詩省（Bristish Columbia）政府推出新法例，規管快速擴張的房屋短租市場，期望一定數量回歸長租以舒緩長期住屋供應壓力。相關法律將打擊業主大幅增加短租的行為，這可能包括網上短租平台如Airbnb、VRBO、Expedia、FlipKey等的租賃清單。新規定一旦通過，卑詩省將要求業主只能出租1套主要住宅和1套額外的次要套房作為短租用途。省府指，透過地方政府徵收的市政罰單資訊系統罰款，預料將由每天每項相關違規罰款1,000加元增至3,000加元。
卑詩省長尹大衛（David Eby）表示，「任何正在尋找可負擔居所的人，都知道這有多困難，而短租項目則令這個目標變得更具挑戰性。這就是為什麼我們要採取強有力的行動，來控制以利潤為導向的迷你酒店運營商，推出新的執法工具，並將家園歸還給需要它們的居民」。
卑詩省短租市場目前正處歷史最高水平，數據顯示，自新冠疫情以來，Airbnb等網上短租平台的掛牌數目激增。該省每天約有2.8萬個活躍的短租房源，比一年前增加20%。數據顯示，一年中的大部分時間內，有逾1.6萬套房屋被列為短租。
新法例是一套複雜的規則，包括向市政當局賦予重要權力，以增加更嚴格的規則或避免強制私人企業提供短租。對市政當局而言，該立法一旦通過，將增加對違規運營商的罰款，以支持當地市政章程，並將要求短租平台共享數據以加強執法。
在所有地區，主要住宅都可以隨時與額外的套房一起出租。人口在1萬人或以下的社區不受新法約束，但可以決定選擇接受新規則。
然而，像溫哥華這樣的市政府可能會繼續執行現行規則，並透過當地法規進一步限制租金；溫哥華市長沈觀健表示，「我們正面臨住屋危機，這將是確保溫哥華和卑詩省居民安全的一大舉措」。
該新法案周一（10月16日）在省議會一讀通過，三方面核心包括增加罰款並加強對地方政府提供支援；促使更多短租重回長租市場；制定全省法規及執法。
據省府資料統計15個城市商業牌照的數字發現，省內今年短租中，屬違規短租的比率達4至5成；在溫哥華，逾3成短租業主是非法經營。
省府指，透過地方政府徵收的市政罰單資訊系統（亦稱MTI或市政罰單）罰款，預料將會由每天每項違規行為1,000加元增至3,000加元。此外也將修訂《地方政府法》（Local Government Act）。根據《違規法》（Offence Act）規定，地方行政區徵收的最高罰款將由最高2,000加元增至最高5萬加元。
在Airbnb溫哥華清單上，有12個短租經營者擁有30個或以上房源，其中一個經營者擁有123個房源。對於新法案，Airbnb政策經理Alex Howell認為是「從卑詩民眾的口袋裡拿錢」，使人們無法負擔旅行住宿費用，並減少旅遊支出，直指此非解決卑詩住屋問題的方法。
Airbnb表示，加拿大諮議局（Conference Board of Canada）日前發表報告指，並未找到Airbnb活動導致加拿大各地租金上漲的證據，因為在大多數社區，用於Airbnb的住宅所佔比例太小，平均不到0.5%，無法產生任何有意義的影響。該短租平台並指，住屋危機是供應問題，而非租金問題，卑詩大部分地區都存在住屋短缺。
新聞來源：卑詩省政府、Global News
