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加國海外買家禁令實施3個月即鬆綁 持183天以上工簽可置業

加拿大今年11日起推出法案,禁止非加拿大人置業,此舉令經由救生艇移居加拿大的港人大失預算,亦有部份去年移居港人在禁令前急急置業,不過法案推出近3個月後,加拿大聯邦政府住屋、多元化和包容性部長Ahmed Hussen於周一(3.27)就法案的相關條例進行多項修正並即時生效,其中容許工簽持有人在特定條件下置業。

《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》於2022623日由議會通過,於202311日生效。加拿大住屋、多元化和包容性部長Ahmed Hussen在加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發出新聞稿稱「為了向尋求為加拿大做出貢獻的新移民和企業提供更大的靈活性,加拿大政府對該法案進行重要修訂。修正案將允許新移民通過擁有房屋和企業在加拿大紮根,通過增加加拿大城市的住房供應來創造就業機會和建造房屋。修正案確保住宅用於居住在加拿大的人,而不是海外買家投機性投資方面取得了適當的平衡。」

修正案中將允許更多工簽持有者在加拿大工作期間置業,但必需附合兩個條件。

1)工簽持有人的工簽有效期為183天或以上。

2)置業者並未有購買超過一個住宅物業。

除一般置業外,修正案亦廢除條例中的第3(2)條。即日起非加拿大人可以購買用於住宅和混合用途的空置土地,地主可以將其用於任何目的,包括住宅開發。

換言之現時經由救生艇Stream B入境的港人,均擁有3年開放工作簽證,修正案鬆綁下可置業。但是,經由Stream A入境的留學簽證卻不能置業,雖然部份Stream A留學的伴侶可申請工作簽證,但一般Stream A簽證期只有2年,故此去年10月前入境的Stream A港人未能受惠,又或者未來持Stream A留學簽證入境的港人,需要在簽證生效後半年內置業。

新聞來源:CMHC