澳洲SBS新聞報導，澳洲全國各地租金普通上升，平民百姓要面對通脹壓力，又要承受加租之苦，可謂百上加斤。
據地產網站Domain今年9月租金報告的數據顯示，過去一年澳洲全國的住屋租屋全面上升。主要城市的獨立屋租金平均上升12%，住宅單位租金上升16.7%。
在新冠疫情期間，澳洲部分地區租金下降，隨着澳洲重新開放國際邊境，房屋需求上升，住屋空置率下跌，令許多地方的房屋租金上升，回復至新冠前水平。
低空置率推高租金
金融比較網站Canstar的金融專家米肯碧加Steve Mickenbecker認為短期來看，是低空置率推動租金上漲。新州租戶聯會的總裁羅斯Leo Patterson Ross目前未知租金會否持續上升，但租戶已經感受到壓力，情況令人憂慮。他們收到很多租戶電話查詢，不少人擔心未必有足夠錢租到房至，又查詢在租約期內，業主會否加租。
羅斯發現有不少租戶擔心業主對自己不滿意，連房屋損壞需要維修，都不敢向業主報告，擔心之後要另覓居所。他指出今次加租潮的影響，不只對低收入人士有影響，連過往租屋沒有問題的人，也感到租屋很困難。
面對屋租貴，揾屋租難。羅斯建議租戶應嘗試找房屋空置較高的地方揾屋，但坦言面對今次的加租潮，可做的並不多。有一些慈善機構會向低收入家庭墊支租金按金，但以目前的制度下，他也沒有任何更好的建議。
業主突然加租 租戶應如何回應
如果業主突然要求加租，羅斯表示租戶可以跟當地租戶團體或社區法律中心聯繫，按自己情況了解一下有任何法律上的選項。由於目前對租屋的需求大，業主更大議價能力。業主是可以酌情撤銷或減少租金上漲的幅度，業主和租戶的協商，應以書面形式紀錄下來。租戶面對突然加租，也可以向租務法庭申訢，但並不保證可以撤銷加租或減低加幅。
新聞來源：SBS
