加拿大1月份整體樓市持續低迷，雖然加拿大央行未有跟隨美國加息步伐，並表示短期內將不會加息。由於現時處於高息水平，加上按揭批核嚴格，部份準買家未能通過壓力測試而撻訂，影響部份成交。業內人士指準買家向銀行申請預先批核個案增加，但仍未回復正常水平，預計樓市在第一季仍未走出低谷。
根據加拿大地產協會（CREA）數據，1月份全國樓市成交量，按月再跌3％，是自2009年金融海嘯後最低水平，撇除豪宅，1月份樓價中位數跌至71.47萬加元（約418.61萬港元），按月再跌1.9%，按年跌12.6%，比去年2月樓市高位跌15％。雖然加國部份城市雖有輕微逆向升幅，但受大溫地區及其他地區跌幅抵消，令全國樓市數字繼續下跌。
報告指現時樓市是買賣家拉鋸戰，自去年初加息8次後，樓價從去年2月大幅回落，潛在買家仍然等待價錢進一步下跌，但有業主眼見樓價下路而惜售，致盤源大減。
雖然成交價量齊跌，但一月份二手掛牌出售按月增加3.3%，CREA報告指情況如2019年初相似，全國新建物業供應量接近歷史新低，市場流通盤量少，加上春天來臨會令賣家更易出售物業，故有正常增長，預計買賣拉鋸戰有望在第二季放緩。
CREA主席Jill Oudil指央行停止加息可令市場消化高息周期，可以較準確預算借貸成本，加上準買家開始接受浮息還款等情況，預計市場觀看一至兩個月，再等待更多新屋供應，成交量才有望反彈。
按揭貸款業界人士表示，去年不少準買家因年內加息8次，從0.25%加至4.5%，令他們原本預先批核的按揭失效，但央行暫停加息消息公布後，更多準買家重新申請預先按揭批核，重新制定及預算可負擔樓價，但個案數字仍未回復正常水平。
新聞來源：CTV、CREA
