加拿大央行將於12月6日作年度最後一次議息，大溫地產局公佈11月各類住宅物業銷售指數，放盤量較以往幾年多，但售價繼續按月下跌，令不少買家都持觀望態度。
大溫地產局 (REBGV) 報告稱，今年11月各類住宅物業銷售總計1,702個，比去年同期1,625個增加4.7%。但對比10平均水平低33%（ 2,538 ）。大溫地區各類物業新掛牌出售3,369個。與去年同期掛牌的3,069個物業相比，增加9.8%。目前在大溫地區掛牌出售的物業總數為10,931個，與去年同期（9,633個）增加13.5%。 甚至比10平均值（10,543）高出 3.7%。
11月各類物業中，獨立屋售出523間，比去年同期的489間增長7%。基準價格為198.26萬加元。 比去年同期升幅6.8%，但比10月輕微跌0.9%。此外，分層單位售出850個，比去年同期的847間增長0.4%。基準價格為76.27萬加元。 比去年同期升幅6.2%，但比10月輕微跌1%。排屋售出316間，比去年同期的281間增長12.5%。基準價格為109.26萬加元。 比去年同期升幅6.9%，但比10月輕微跌0.7%。目前，大溫地區各類住宅物業的綜合基準價格為118.51萬加元，比去年同期升4.9%，但比今年10月下跌1%。
在所有獨立式、連體式和公寓物業類型中，2023 年 11 月的銷售與活躍掛牌量比率為 16.3%。 以房產類型劃分，獨立屋的比例為 12.7%，連棟房屋為 19.8%，公寓為 18.2%。
REBGV經濟與數據分析總監Andrew Lis指，過去數月觀察市場上活躍掛牌物業數量增加，為買家提供比過去幾年更多的選擇，供應增加為整個大溫地區的地產市場創造平衡的條件。
現時大溫樓價從暑假熱門交易季節輕微回落，但由於息口仍處於高企，加拿大央行將於12月6日作年度最後一次議息，經濟學家預計央行將維持利率不變，並預測明年將有可能輕微減息，暫時買家仍處於觀望態度。
新聞來源：大溫地產局
