大多倫多地產局（TRREB）公佈2月樓市報告，無論新樓供應量、掛牌出售住宅物業、成交量及樓價按年均錄得下跌，市場預計今年第一季前反彈機會不大。同時由於多倫多市長將進行補選，預計房屋政策將成為主要辯論環節，部分準買家等候市場消息變化，可能按兵不動，令成交量持續低迷。
報告指大多倫多地區樓價自去年2月創紀錄後於高位回落，雖然減輕借貸成本，但由於利息高企，令準買家偏向尋求價錢較低的物業，以助減輕高息影響。報告指低於100萬加元掛牌出售的物業比例，對比去年同期大幅上升。
上月大多地區成交量錄得4,783宗，對比去年同期的9,028宗，按年大跌47％。限制於供應源減少，包括新樓落成量不足及部份賣家因租務市場強勁，不急於求售而收起盤源，導致成交量持續下滑。而首次置業準買家也受到租金上漲及已消化加息帶來影響後，令準買家入市意欲有所回升，在買賣拉鋸同時會導向細價樓受買家追捧而出現買家之間爭奪戰。
上月各類住宅物業基準價為1,095,617加元，對比去年同期的1,334,062加元，按年下跌17.9%。值得留意的是，100萬加元以下物業，在上個月佔總成交量的57％，去年同期僅得38％。不過上月成交最多的價位是介乎100至125萬加元，佔748宗。其次是60至69萬加元，佔565宗，第三是125萬至150萬加元，佔555宗。比例與去年同期相約。
市場人士分析，多倫多分層單位抗跌能力相對較高，原因在於國家移民配額增加，疫情結束後的國際留學生及外國工作人士續增，新盤供應量不足以應付該區需求，另外因為去年連番加息，積壓大量準買家入市意慾，而加息亦令借貸成本增高，有不少準買家放棄排屋轉攻分層單位市場。加上租務市場短時間內難以回調，吸引投資客入市，在多方需求下令分層單位下跌幅度較小。
新聞來源：大多倫多地產局
