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加拿大住宅建築商協會 (CHBA) 發布2022年加拿大各市政基準研究，報告就各城市開發流程、審批和收費如何影響全國主要樓市的負擔能力及供應。溫哥華成為全國建築成本最貴的城市，平均呎價為157加元（約914.29港元），多倫多平均建築呎價則要125加元（約727.94港元）。
CHBA研究比較加拿大21個城市新樓發展的三個領域
1.市政規劃審批流程
2.對新開發項目徵收的市政費用
3.市政審批時間表
研究指出各市政府的審批時間存在顯著差異，例如愛德華王子島的夏洛特城只需3個月，到多倫多的32個月不等。而且因應過去三年疫情拖慢政府審批速度亦令建築成本上漲，即使疫情高峰期已過，但審批速度亦未見改善，甚至有惡化跡象。
以上三項範圍再加建築成本計算下，加國起樓最划算的城市前三位分別是阿省愛民頓、愛德華王子島的夏洛特及安省倫敦。至於大多倫多地區及大溫哥華地區均排尾十。
至於最昂貴建築成本最貴城市是溫哥華，第2位是大多倫多地區的萬錦市，多倫多則排第3，而且三個城市建築成本比起2020年上漲超過20％。而上漲幅度最誇張的屬大溫哥華地區的素里市（+37%)及本拿比（+54％）。溫哥華市政府指政府收費會支付城市環境，但CHBA報告表明，這筆收入可能會產生意想不到的後果，最終轉嫁給買家，增加購買成本。
建築成本上漲除了政府收費及審批時間外，建材成本因疫情及貨源船運等問題，在疫情過去三年亦不停上漲而帶動成本增加，加上去年通脹及未來經濟下行的走勢下，有地產商指今年多倫多樓市會進一步受壓，但由於先前成本已增加，故新樓盤割價求售機會不大。
新聞來源：綜合報導
