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加拿大住宅租金破歷史紀錄 遠超通脹水平 偏遠城市按年升幅超3成

根據加拿大租樓網站Rentals.ca及地產研究公司Urbanation日前發表聯合報告,數據指加拿大各城市租金狂升,11月加拿大平均每月租金首次超過2,024加元(約11,520港元),比去年同期增長12.4%,遠超過加拿大 6.9%的通脹率,成歷史新高水平。溫哥華成全國最高租金,多倫多排名第二。在最國全貴租20個加拿大城市中,除了哈利法斯外,其餘都集中卑詩省和安省。

一房和兩房單位成本在溫哥華最高,分別為每月2,633加元(約14,993港元)和3,598加元(約20,488港元)。多倫多租金位居第二,該市一房單位自去年同期以來上升23%,每月 2,532加元(約14,418港元),兩房平均3,347加元(約19,059港元)。

報告指出租金成本升幅沒有放緩的跡象。自今年5月以來,升幅一直保持在雙位數,Urbanation 總裁希特布蘭德 (Shaun Hildebrand) 表示:「加拿大租金正以異常高的速度上升,隨著利率持續攀升,這對房屋負擔能力產生深遠影響。因為熱門大城市的租金升幅過度驚人,租客轉向其他城市,也因此推高全國其他地區的升幅。」加拿大大西洋地區的租金成本年增長率實際上是最快的,新省、紐芬蘭、紐省和愛德華王子島的租金成按年增長31.8%。現時該地區一房單位平均每月租金為1,716加元(約9,772港元),兩房平均租金為2,032加元(約11,571港元)。

經濟學家指利率推高租金通脹,因為許多人選擇暫援置業,導向更多買家流入租務市場。問題更加複雜的是,高昂的借貸成本意味著發展商亦正在取消開發項目,而投資者也不願將資金投入未來的房地產項目。因此進一步縮窄供應,那就造成租金進一步水漲船高了。」

新聞來源:rentals.ca

溫哥華成為加拿大租金最昂貴城市
圖片來源:rentals.ca
加國租金最高的8個城市均屬大多倫多地區及大溫哥華地區
圖片來源:rentals.ca