國際信貸評級機構惠譽（Fitch）今天表示，出於商業原因，惠譽計畫在12月12日左右，撤銷對中國企業碧桂園服務控股（Country Garden Services Holding）的所有評級。惠譽曾在8月份將碧桂園服務的評級從BBB-下調至BB+，理由是其盈利能力和融資渠道「可能因其母公司流動性壓力增大而受損」。
華爾街日報（Wall Street Journal）報導，碧桂園服務控股（Country Garden Services Holding）是中國房地產巨頭碧桂園控股（Country Garden Holdings）的子公司，後者目前陷入財務困境。惠譽曾在8月份將碧桂園服務的評級從BBB-下調至BB+，理由是其盈利能力和融資渠道「可能因其子公司流動性壓力增大而受損」。與此同時，惠譽將該公司列為「負面觀察」對象，稱這反映其流動性和營運資本受到侵蝕的風險。
碧桂園服務公司主要業務是負責碧桂園建案的物業管理服務，惠譽上次對碧桂園服務評級是在8月23日，將其長期發行人違約評級（IDR）為由「BBB-」下調至「BB+」；評級列入負面評級觀察名單（RWN）。去年11月初，碧桂園便曾主動要求標普與惠譽撤銷碧桂園的信用評級。
碧桂園10月銷售金額挫81%，集團公布，10月合同銷售金額約63.1億元人民幣，按年挫81.07%；期內合同銷售建築面積約73萬平方米，下跌82.45%。
由於評級下調會觸發債項提前兌付條款，導致房企境外兌付壓力在短期內劇增。比如大陸房企旭暉控股去年沒有任何債務違約，但因接連遭到三大信評機構下調評級，影響了境外債再融資，也觸發部分債務提前還款；另外，境外評級與境外債發展有關，當前大陸房企在境外融資通路凍結或縮減背景下，再維護評級意義已不大。
新聞來源：華爾街日報
