英國Nationwide數據顯示，英國2月份的年度樓價增長，近三年來首次出現負增長，跌至2012年11月以來最低水平。價格同上年同期下降1.1%，是自2020年6月以來房屋成本首次下跌。根據建築協會調查，樓價連續第6個月下跌，全國樓價平均價跌至257,406 英鎊，較2022年8月跌3.7%。
英國樓市疲弱，數據顯示始於去年9月卓慧思上台時迷你預算，引發的金融市場動盪。Nationwide首席經濟師Robert Gardner表示，金融市場在過去一段時間已恢復正常，但樓市表現仍然低迷。他認為此反映信心不足，以及過去一段時間，家庭面對財務壓力的影響； 樓價下跌之餘，因為利率上升及高通脹，令很多家庭百上加斤，而且通脹率已高於工資增長。Nationwide 表示，很難預測樓市何時恢復，因為經濟逆行仍然非常強勁。
雖然近幾個月樓宇按揭利率已經穩定下來，但仍然處於高位，加上預計未來幾個月的勞動力市場會疲弱，為潛在置業人士帶來更多不確定性。
最近有調查顯示，現時想放盤賣樓的業主，平均需削價14,000 鎊。不過，業主肯削價，但房地產網站Zoopla發現，購房者的需求疲弱，不少樓盤要價要下調40%以上。雖然樓價下跌，但Nationwide 發現，潛在首次置業者，而薪金收入處於平均水平，亦面臨需繳付較高的按揭貸款。對於不打算買樓的人同樣感到困難，因為租金上升，生活成本增加，亦很難有餘錢儲蓄。
此外，建築商 Persimmon警告未來一年將會很艱難，預計2023年利潤下降，該公司是英國最大地產發展商之一，預計明年銷售額會下降，已將股息削減 75% 。消息傳出後，股價在周三早盤下跌了 9%。Persimmon報告指022 年的基本稅前利潤略高於 10 億英鎊，比去年同期增長 4%。
新聞來源：The Guardian、BBC
