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維州 4.9萬澳元最平獨立屋放盤 代理提醒或只合某類買家

澳洲近年進入加息周期,樓價有所調整,不過雪梨、墨爾本等大城市的樓價仍然處於高位,甚至有專家認為今年底大城市的樓價將重拾升軌; 不少澳洲人均感歎難負荷置業成本,又面對租金上升的困境。不過,原來超平價的獨立屋,市場上仍然有。最近維多利亞州一個偏遠小鎮Beulah獨立屋放售,僅開價4.9萬,令買家趨之若暮。不過地產代理提醒這個樓盤,並不是人人適合的。

據Domain地產網站報道,該5房獨立屋位於維州西北部偏遠小鎮Beulah的Henty Highway 70號,距離墨爾本約10小時車程。業主開價只是49,000澳元,是Domain網站上價格最便宜的澳洲木屋。不過網站看到該屋相當破爛,內部有大量垃圾,購買者要全面清理屋內垃圾,才可以確定翻新工程所需的成本。不過一旦完成翻新工作後,買家可以低於澳洲偏遠地區屋價十分一價錢,擁有這間位於維州大麥帶農村的木屋。

該屋的地產代理Jon Hadley表示,該地區不時都會出現一些荀盤。根據Domain 2023年3月的房價報告,澳洲偏遠地區的房價中位數在過去三個月內已上漲0.7%,達到57萬澳元。該木屋的開會,目前只有南澳Coober Pedy的沙漠地區的防空洞、祖母屋(Granny House)等比它便宜。不過在放盤網站上很坦率坡指出,該屋有白蟻問題,翻新之前要清理大量垃圾,之後才可以估量到翻新工程的費用,未來放租的收益等,都需要買家自行評估。

地產代理Jon Hadley表示,由於價格相宜,故此有大量買家查詢該盤。不過該屋的地點很難找到裝修工人,一些自問有能力可以自己進行翻新工程,才應該考慮買這間屋。而放盤網站亦寫道,該屋的水源已接通,但買家要自行啟動電源,並提醒買家在解決這間屋的問題之前,可能有需要看多幾集《The Block》,一個介紹如何翻新屋的澳洲電視節目。

在地產網站Domain內亦有一兩個Beulah的房屋放盤,甚中一間開價27萬澳元。目前不少澳洲人從城市遷移到城鄉地區,買屋及其他成本動輒以50萬澳元起跳。

新聞來源:Domain、9News

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