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澳洲央行:預計需進一步加息 供樓壓力續增

自去年 5 月利率開始上升以來,這次加息,若以一個 750,000 澳元房屋按揭為例,每月供款額增加了 114 澳元,連同早前加幅,令業主的按揭成本累積增幅達到每月 1,362 澳元。(Photo by Tierra Mallorca on Unsplash)

澳洲央行(Reserve Bank of Australia)在今年的首次政策會議上再次宣布加息,今次已是自2022年以來,連續第九次加息,將現金利率目標提高至 2012 年 9 月以來的最高水平。該行行長Philip Lowe周二(2月7日)宣布,將官方銀行同業拆息隔夜利率從3.10%上調至3.35%。

自去年 5 月利率開始上升以來,這次加息,若以一個 750,000 澳元房屋按揭為例,每月供款額增加了 114 澳元,連同早前加幅,令業主的按揭成本累積增幅達到每月 1,362 澳元。

不過,對這些業主來說,更壞的消息是央行明言加息週期未到盡頭。Lowe會後指出,在評估有否需要加息時,董事會密切關注全球經濟的發展、家庭支出的趨勢以及通脹和勞動力市場的前景。即使清楚好多家庭已經在為不斷增加的按揭供款而叫苦連天,惟董事會仍然堅定地決心將通貨膨脹率恢復到目標水平,並將採取必要的措施來實現這一目標。換言之,央行仍有機會再加息。

澳洲金融市場預計央行最快於下個月再度加息。在這次加息前,經濟分析師估計央行將停止加息至 3.1% 或 3.35% ,惟以目前走勢,經濟分析師已上調他們的預期高位。他們預計央行董事會將在 3 月和 4 月的董事會上將利率進一步提高 25 個百分點,即是達到 3.85%。

 

新聞來源:ABC News