根據加拿大抵押貸款和住宅公司(CMHC)發布的最新數據，大溫哥華地區租金以2房平均2,002加元（約11,754港元）高企全國，雖然租金狂升，新樓供應量是20年來最多，但住宅物業空置率持續下降至0.9%。另外連帶校園宿舍租金上調，卑詩大學宿舍租金亦上漲8%，令留學生成本上漲而需要兼職維持。現時由於加拿大有租金管制，故此出現左鄰右里同等單位租金差距接近9,000港元。
數據報告指調查結果顯示加拿大人在住宿負擔能力有迫切解決的需要，特別是低收入人士，現時年薪低於55,000加元（約32.29萬港元）的家庭，只能負擔市場上約1/3的租盤，最低收入的20％人士，市場上只得1/200的租盤可以選擇。
CMHC表示租金價格持續上升與供應不足有關，溫哥華去年租金上調幅度平均11％比通脹更高，市場分析指供不應求是問題來源，疫情期間無論移民人口、留學生、工作也減少，甚至連批地建樓速度也減慢，但去年初解封後，大量積壓的外地人搬到溫哥華，租務市場供不應求，溫哥華市長沈觀健剛上任後表示需要加快建屋速度以應對需求。
但另一問題是租金管制，由於新落成物業在收取租金價格是自由定價，但業主與租客簽訂租約後，續租按年加幅不能超過2％，疫情期間更一度凍結，於是去年溫哥華地區部份城市出現舊租客與新租客的差幅可達30％。現時最誇張的是西溫哥華市，2房舊租客平均租金為2,287加元（約13,427.98港元），但去年入住的2房租客平均租金3,707加元（約21,765.42港元），其次是北溫哥華及溫哥華。
由於新舊租客令業主收入差幅非常大，有業主遊走灰色地帶，假借賣樓之名要求與租客以市價續租，提升收入，租客為避免搬屋產生的額外費用及時間，甚至在租務市場短缺下難以尋找心儀物業，惟有就範。有業界人士指即使政府加快建樓速度亦未必能解決租金上漲問題，繼而產生一連串社會問題。
新聞來源：綜合報道
