多倫多地區地產局(TRREB)最新樓市報告，大多倫多地區市場各類房屋11月價量齊跌，備受買家青睞的獨立屋價格跌幅11.3%，銷售量按年比大跌49%。
TRREB昨(12月6日)公布的報告顯示，各種房型包括公寓和獨立屋、半獨立屋、排屋等低密度住宅，今年11月比較去年11月成交均價下跌7.2%，為108萬加元（約616萬港紙），其中獨立屋下跌11.3%，均價140萬加元（約799萬港紙），半獨立屋下跌13.9%，均價104萬加元（約593.6萬港紙）。公寓單位價格維持相對穩定，比較去年同期僅下跌0.9%，成交均價70.8萬加元（約404萬港紙），排屋則比較去年同期上漲6.4%，成交均價90萬加元(約513.7萬港紙）。
房屋銷售方面，11月共銷售房產4544間，比較去年11月大跌49%，略低於今年10月的4949間，其中柏文單位銷量下跌55%，獨立屋銷量下跌46%。
TRREB首席市場分析師Jason Mercer指：「隨着利率連續大幅上升，我們看到愈來愈強烈地打擊樓價，特別是貴價物業，然而新上市銷售盤源短缺，令到銷售量下跌。利率對樓市的影響很可能到明年中後逐漸消退，此外到2024年我們將看到移民湧入帶來的人口增加，將促進大多區樓市重新繁榮。」
TRREB主席Kevin Crigger說：「銀行按揭利率上升導致的置業者借貸成本增加，短期內將嚴重衝擊市場，然而從中長期看，擁有一個住屋的需求將推動市場復蘇，主要是未來幾年有大規模移民湧入大多倫多地區及其他地區，這些新移民絕大多數有置業需求，而我們當前的房屋供應量根本不足以滿足市場需求。」
加拿大聯邦移民部較早前宣布2023-2025年的移民政策，將於未來三年吸納139萬新移民人口，而預計當中接近4成新移民會選擇大多倫多地區落腳。
