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卑詩省樓價成交量連升3月 經紀:「救生艇」首批獲PR港人 成置業一分子

加拿大卑詩地產協會(BCREA)公佈4月樓市報告,住宅成交量及樓價雖然分別按年跌17.7%及5.8%,但兩者已連續3個月錄得按月升幅。有大溫哥華地區地產經紀指,近月樓市反彈其中一個原因,是首批經「救生艇計劃」的移加港人,已拿到永久居留權(PR),成為積極準備入市的買家一分子。

BCREA報告指,中央放盤系統(MLS)上月錄得的住宅成交量為7,427間,比去年同期的9,023間下跌17.7%。大溫地區按年跌幅16.5%,從去年3,281間減至2,741間,是各地區中跌幅第3少;跌幅最少地區為智利域(4.2%)及菲沙河谷(4.9%)。跌幅最高地區首三名依次為南和平河(48.1%)、鮑威爾河(40%)及葛特尼(30.7%)。

卑詩省上月平均樓價為99.55萬加元(約577萬港元),較去年同期105.69萬加元下跌5.8%。大溫平均樓價是各地區中按年跌幅最少,從134.1萬加元跌至129.49萬加元,跌幅僅3.4%。

有大溫哥華地區地產經紀接受加拿大《明報》訪問時分析,推動樓市復蘇的因素是卑詩省移民人口增加,包括首批經「救生艇計劃」移居加拿大的香港人,已陸續拿到永久居民身分,成為積極準備入市的買家一分子;加上預期利率已近見頂,部分銀行也提供較優惠按揭利率,使原本抱持觀望態度的買家紛紛準備入市。置業人士中,以自住客居多,投資客相對較少,「由於僧多粥少,業主叫價企硬,近月重現跌市前的多人出價情況」。

BCREA首席經濟分析師Brendon Ogmundson指,卑詩省房屋成交量連續3個月上升,但掛牌量未能追上成交量,仍遠低於正常水平;因此預計全省平均樓價會繼續上漲,收復自去年初價格見頂以來的大部分跌幅。

新聞來源:卑詩地產協會、加拿大《明報》