為挽救瀕臨崩潰的房地產市場,中國多個省市的銀行近期以「合力貸」、「接力貸」為條件,大幅度放寬房貸借款人的還款年齡限制,繼廣西南寧出現「住房按揭貸款年齡期限延長至80歲」,引起廣泛關注後,周四(2月16日),建發房產旗下南寧一樓盤更推出「貸款年齡最長達100歲」;而據大陸傳媒報導,成都、上海、北京等城市近日也傳出「最高可貸到90歲、95歲」消息,以此方式來減少每月償還金額,吸引客戶貸款買房。
據《北京商報》報導,北京地區多間銀行的工作人員,周三接受訪問時證實推出「接力貸」,「目前行內規定最高貸款年限為25年,二套房最長可貸至85周歲」;另一間股份制銀行客戶經理則表示,該銀行實行的政策是首套房借款人可貸「年齡+期限」為80周歲,第二套房借款人可貸「年齡+期限」為85周歲。而上述房貸措施得以實行的前提是,貸款人必須有家中年輕人(子女或孫子輩)做擔保,即實際上就是把過去早已提出的父母、子女「接力貸」進一步擴展。
周四,中國社交媒體傳出的一張宣傳海報顯示,擁國企背景的建發房產與南寧部分銀行合作,以「重磅利好」為題,涉及項目包括廈門建發集團的「建發和璽」、「建發璽院」等,並寫上「子女作為共同借貸人,貸款年齡最長達100歲」。
銀行力推「接力貸」、「合力貸」,將老年人貸款購房的還貸年齡限制延長的做法,在網上引起熱議,有網友表示擔憂,「過去的老房子可能還會比較結實,但是現在修建的高密度住宅樓品質如何就很難說,一家兩代人合力買下一套房能夠住多久,真的不是很樂觀」。
在周四傳出建發房產的「子女作為共同借款人,最長可貸至100歲」宣傳海報後,《新京報》記者當日上午與建發房產方面聯絡,其相關工作人員回應,「我們確實已經接到很多電話問這個海報的事,但公司尚未發佈此類海報」。工作人員又表示,「接力貸之前貸款年齡最多是到65歲,現在有個別銀行可以到70歲,然後子女做接力貸,用子女的年紀來貸,可以貸30年,70歲加30年正好是100歲」,聲稱只屬噱頭。
有中國媒體引述中原地產首席分析師張大偉表示,「銀行開放動輒80歲、100歲的貸款年齡上限,實際就是繞道房地產調控政策」,他指一旦樓市升溫,就會成為炒房工具。
新聞來源:棱角編輯部